Închirierea unei locuințe poate fi un proces simplu și eficient dacă știi ce trebuie să verifici și cum să te pregătești. Pentru a te ajuta să găsești rapid locuința potrivită și să eviți eventualele probleme, am creat Ghidul Chiriașului, structurat în șapte pași esențiali.
Înainte de a începe căutările, este esențial să ai o idee clară despre ce îți dorești și ce îți permiți.
✦ Sfat Romencos: Nu depăși 30-40% din venitul lunar pentru chirie și cheltuieli, pentru a avea un echilibru financiar.
Când știi ce îți dorești, începe să compari ofertele disponibile.
Consultă anunțurile pe site-uri de închirieri, inclusiv pe www.romencos.ro.
Caută oferte recente – prețurile pot varia rapid, iar anunțurile vechi s-ar putea să nu mai fie valabile.
Compară locațiile și facilitățile – vezi ce apartamente similare sunt disponibile în aceeași zonă.
Fii atent la prețurile suspect de mici – pot ascunde probleme!
✦ Sfat Romencos: Evită să semnezi contracte fără să vezi personal locuința!
După ce ai găsit câteva locuințe interesante, programează vizionări.
✦ Sfat Romencos: Notează-ți observațiile la fiecare vizionare pentru a compara mai ușor opțiunile.
Un contract bine redactat îți oferă siguranță legală și evită surprizele neplăcute.
Verifică durata contractului și condițiile de reziliere.
Asigură-te că prețul chiriei și garanția sunt clar specificate.
Verifică obligațiile fiecărei părți – Cine plătește reparațiile? Cine se ocupă de utilități?
Solicită un proces verbal la predarea locuinței – Lista completă cu mobilierul și starea apartamentului.
✦ Sfat Romencos: Nu accepta contracte verbale! Fără un document scris, drepturile tale pot fi greu de apărat.
Odată ce ai semnat contractul, urmează pregătirea pentru mutare.
✦ Sfat Romencos: Organizează-ți mutarea într-o zi liberă, pentru a evita stresul și graba!
Pentru o relație bună cu proprietarul și vecinii, este important să respecți regulile din contract.
✦ Sfat Romencos: Dacă ai nevoie de modificări (pereți vopsiți, mobilier schimbat), discută mai întâi cu proprietarul!
Dacă decizi să te muți, anunță din timp și urmează pașii corecți pentru predare.
Verifică termenii de reziliere din contract – Unele contracte cer un preaviz de 30 de zile.
Curăță și eliberează apartamentul pentru a evita deduceri din garanție.
Fă o predare oficială împreună cu proprietarul – Notați împreună starea locuinței și consumul utilităților.
Recuperează garanția dacă nu ai deteriorat nimic.
✦ Sfat Romencos: Fii transparent cu proprietarul și încheie în termeni buni, pentru referințe pozitive în viitor!
Concluzie: Închiriază inteligent și fără stres!
Dacă urmezi acest Ghid al Chiriașului, vei avea un proces simplu, sigur și fără surprize.
Dacă vrei să găsești cea mai bună chirie, agențiile imobiliare din rețeaua Romencos te pot ajuta să economisești timp și să eviți problemele!
Succes în găsirea locuinței ideale!
Dacă vrei să îți închiriezi locuința rapid și fără complicații, este esențial să urmezi câțiva pași importanți. Prima impresie, contractul clar și selecția chiriașului potrivit sunt elemente-cheie pentru o închiriere reușită.
Pentru a-ți ușura procesul, am creat Ghidul Proprietarului, structurat în șapte pași esențiali.
1. Stabilirea unui preț corect pentru chirie
Pentru a atrage rapid chiriași, trebuie să stabilești un preț realist și competitiv.
✦ Sfat Romencos: Dacă ai dubii, cere ajutorul unui agent imobiliar din rețeaua Romencos, care îți poate face o analiză de piață detaliată.
2. Pregătirea locuinței pentru închiriere
O locuință bine pregătită se închiriază mai repede și la un preț mai bun.
✦ Sfat Romencos: Dacă vrei să crești valoarea chiriei, fă mici îmbunătățiri, precum zugrăvirea pereților sau adăugarea unor piese de mobilier moderne.
3. Promovarea proprietății
Pentru a atrage rapid chiriași, locuința ta trebuie să fie vizibilă pe cât mai multe canale.
✦ Sfat Romencos: Dacă ai o proprietate premium, merită să investești într-un tur panoramic și un tur virtual pentru a atrage chiriași serioși încă din prima etapă.
4. Organizarea vizionărilor și selecția chiriașului
Înainte de a închiria, este esențial să alegi chiriașul potrivit, care să fie de încredere și responsabil.
✦ Sfat Romencos: Evită să închiriezi fără un minim de verificări – pentru un randament mai bun este mai bine să aștepți un chiriaș de calitate decât să accepți pe cineva care poate cauza probleme.
5. Redactarea și semnarea contractului
Un contract clar și complet este cea mai bună protecție pentru tine și pentru chiriaș.
✦ Sfat Romencos: Nu accepta contracte verbale – fără un document oficial, nu vei putea recupera datoriile chiriașului dacă apar probleme.
6. Administrarea relației cu chiriașul
Odată ce ai închiriat, trebuie să menții o comunicare clară și respectuoasă cu chiriașul.
✦ Sfat Romencos: O relație bună cu chiriașul îți asigură o închiriere stabilă pe termen lung, fără schimbări frecvente și perioade în care locuința stă goală.
7. Predarea locuinței la finalul contractului
Când chiriașul decide să plece, asigură-te că predarea se face într-un mod organizat.
✦ Sfat Romencos: Dacă chiriașul a avut grijă de locuință și a respectat regulile, poți oferi o recomandare bună pentru închirierile viitoare.
Concluzie: Închiriază inteligent și fără stres!
Dacă urmezi acest Ghid al Proprietarului, îți crești șansele de a închiria rapid, în siguranță și fără probleme.
Dacă vrei să îți închiriezi proprietatea fără bătăi de cap, agențiile din rețeaua Romencos îți pot oferi asistență completă – de la promovare la selecția chiriașului!
Succes în găsirea chiriașului ideal!
Dacă vrei să îți vinzi proprietatea rapid și la cel mai bun preț, colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă este esențială. Agențiile imobiliare din rețeaua Romencos sunt atent selectate, având experiență vastă și o rețea solidă de clienți.
Pentru a înțelege mai bine cum decurge o tranzacție de vânzare și serviciile pe care le ai la dispoziție, am creat Ghidul Vânzătorului, structurat în șapte pași esențiali.
1. Estimarea valorii de tranzacționare
Scopul tău este să îți vinzi proprietatea la cel mai bun preț posibil, într-un timp cât mai scurt.
Pentru a stabili un preț corect, este important să ții cont de:
Dacă vrei o idee generală despre piața imobiliară, poți consulta Statistici Romencos. Totuși, agentul tău imobiliar îți va furniza o analiză comparativă detaliată, bazată pe date actualizate.
2. Verificarea actelor
Pentru a evita întârzieri în procesul de vânzare, este esențial să ai toate actele necesare pregătite.
3. Promovarea proprietății
Pentru a găsi un cumpărător rapid, proprietatea ta trebuie să beneficieze de o expunere maximă pe toate canalele relevante.
Atunci când angajezi un agent imobiliar Romencos, beneficiezi de:
4. Vizionările cu clienții și prezentarea proprietății
Programul agenților imobiliare din rețeaua Romencos este flexibil și conceput astfel încât să maximizeze șansele de vânzare.
Înainte de fiecare vizionare, agentul va completa o fișă de vizionare cu potențialii cumpărători, iar întâlnirea se va stabili la o oră convenită împreună cu tine.
5. Acceptarea ofertei și semnarea precontractului
Dacă un cumpărător este interesat de proprietatea ta, va înainta o ofertă de cumpărare, atât verbal, cât și în scris.
Această etapă asigură că tranzacția este sigură și protejată juridic, iar cumpărătorul este angajat contractual să finalizeze achiziția.
6. Pregătirea actelor pentru notar
Agentul imobiliar se va ocupa de verificarea tuturor documentelor necesare pentru notar:
Acest proces te scutește de probleme și întârzieri în finalizarea vânzării.
7. Finalizarea tranzacției
Felicitări! Ai finalizat cu succes vânzarea!
De ce să alegi o agenție din rețeaua Romencos?
Alegând o agenție imobiliară din rețeaua Romencos, beneficiezi de siguranță, eficiență și consultanță profesionistă la fiecare pas al tranzacției!
Atunci când alegi o agenție imobiliară prin rețeaua Romencos, știi că beneficiezi de servicii profesionale, transparente și eficiente. Agențiile promovate sunt atent selectate, având o experiență vastă și o reputație solidă pe piața imobiliară.
Pentru a înțelege mai bine procesul unei achiziții imobiliare și pachetul complet de servicii oferit, am structurat Ghidul Cumpărătorului în șapte pași esențiali.
1. Stabilirea bugetului alocat achiziției
Înainte de a începe căutarea unei proprietăți, trebuie să îți stabilești un buget clar. Dacă ai nevoie de finanțare, este important să obții un acord bancar de principiu pentru a ști exact ce sumă poți accesa.
Agențiile partenere Romencos colaborează cu principalele bănci din orașul tău și îți pot oferi consultanță pentru a găsi oferta de creditare potrivită.
2. Selecția ofertelor potrivite
După semnarea unui contract de reprezentare, agentul imobiliar va selecta pentru tine cele mai relevante oferte, ținând cont de:
Agentul imobiliar îți va furniza un raport de piață cu proprietăți care corespund criteriilor tale și te va informa constant despre noile oportunități.
De asemenea, vei primi analize de piață detaliate, incluzând:
Mai mult, agențiile imobiliare promovate în rețeaua noastră pot lista ofertele simultan în rețele colaborative, ceea ce te ajută să găsești mai repede cea mai bună opțiune.
3. Vizionarea proprietăților
4. Acceptarea ofertei și redactarea precontractului
După ce ai ales proprietatea dorită, agentul imobiliar te va ajuta să stabilești oferta finală și se va asigura că toate documentele sunt în regulă.
Agențiile partenere Romencos garantează respectarea legislației și îți protejează drepturile, inclusiv împotriva riscului de evicțiune.
5. Obținerea aprobării bancare
Dacă achiziția se face prin credit bancar, agentul imobiliar va intermedia relația cu banca și va facilita procesul de aprobare.
Agențiile din rețeaua Romencos cunosc cerințele băncilor, ceea ce îți permite să obții finanțarea mai rapid și fără stres.
6. Pregătirea actelor pentru notariat
Agentul imobiliar va verifica toate actele necesare pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare și le va preda notarului într-un dosar organizat.
Toate acestea sunt esențiale pentru a evita întârzieri sau probleme la finalizarea tranzacției.
7. Finalizarea tranzacției
Felicitări! Acum ai locuința dorită!
De ce să alegi o agenție din rețeaua Romencos?
Alegând o agenție din rețeaua Romencos, beneficiezi de siguranță, eficiență și consultanță profesionistă la fiecare pas al tranzacției!
Romencos îți pune la dispoziție o platformă comparativă pentru apartamente de vânzare, apartamente de închiriat, case de vânzare și case de închiriat, dar îți oferă și posibilitatea de a cumpăra spațiile imobiliare respective.
Tap the Share icon at the bottom of the screen. Scroll down to the list of actions and tap Add to Home Screen.
