Detalii
Oportunitate de Investitie: Proprietate Mixta (2 Case + Teren 827 mp) - Str. Octavian Goga
Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita prin prisma versatilitatii si a amplasamentului strategic, situata pe strada Octavian Goga, intr-o zona cu dinamica imobiliara ridicata, direct vizavi de noul cartier Prima Arena.
Proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire independente, complet modernizate, oferind solutia ideala pentru cei care doresc sa combine locuinta cu o activitate comerciala sau sa genereze venituri duble din inchiriere.
<strong>Caracteristici Teren si Localizare</strong>
• Suprafata teren: 827 mp (adancime cca. 66 ml)
• Front stradal: 12.5 ml
• Pozitionare: Strada cu vad comercial excelent, acces rapid catre centrul orasului si punctele de interes majore.
• Parcare: Acces auto in curte pentru 3 masini si locuri de parcare publice gratuite in fata imobilului.
<strong>Corp 1 – Ideal Business / Birouri (Suprafata Construita 96 mp)</strong>
• Constructie solida, complet renovata si modernizata recent, cu instalatii termice si electrice schimbate integral.
• Configuratie: Antreu, living generos, 2 dormitoare (sau birouri), bucatarie, debara/spalatorie.
• Stare: Se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor.
<strong>Destinatii recomandate:</strong> Cabinete medicale, clinica veterinara, birouri notariale/avocatura, salon de infrumusetare sau agentie comerciala, profitand de vizibilitatea stradala directa.
<strong>Corp 2 – Rezidential Modern (Suprafata Construita 160 mp)</strong>
• Constructie din caramida (an 2001), regim de inaltime D+P+M, oferind un confort sporit pentru locuire.
• Demisol: Spatiu tehnic uscat, pretabil pentru sala de fitness, gaming room sau home cinema.
• Parter: Living tip open-space cu bucatarie, antreu, baie principala.
• Mansarda: 3 dormitoare, balcon si baie de serviciu.
<strong>Dotari:</strong>Incalzire cu centrala proprie pe gaz, tamplarie termopan, complet racordata la toate utilitatile (apa, canal, curent, gaz).
<strong>Avantaje Competitive pentru Cumparator</strong>
• Potential de Dezvoltare: Zona este in plina expansiune datorita proiectelor rezidentiale adiacente (Prima Arena), ceea ce asigura cresterea valorii activului in timp.
• Eficienta Financiara: Configuratia permite utilizarea mixta (locuinta proprie intr-un corp si business/inchiriere in celalalt), optimizand astfel amortizarea investitiei.
• Gata de Utilizare: Ambele imobile sunt intr-o stare tehnica si estetica foarte buna, fiind locuibile sau utilizabile imediat fara investitii suplimentare majore.
<strong>Detalii Suplimentare</strong>
• Toate actele sunt in regula, disponibilitate imediata.
• Se vinde mobilat si utilat.
Cod proprietate: #AC
Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Distribuie
Vezi pe hartă