Detalii
<strong>EXCLUSIVITATE ERA9 IMOBILIARE</strong>
Apartament cu 2 camere, tip Z, situat la <strong>etajul 1 din 4</strong>, pe Strada Italiană, în cartierul Rogerius.
Oferind o suprafață utilă de 35 mp, completată de un balcon de aproximativ 3 mp, proprietatea se remarcă printr-o compartimentare practică și o orientare sudică, retrasă către grădina interioară cu verdeață a blocului, ce asigură liniște, lumină naturală pe parcursul întregii zile și un confort termic sporit.
Imobilul se află într-o stare bună, fiind imediat locuibil. Un avantaj tehnic important este <strong>instalația electrică complet refăcută și reconfigurată</strong>, pregătită cu multiple prize suplimentare, inclusiv circuit dedicat pentru aer condiționat, instalatia sanitara partial inlocuita.
<strong>DATE TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE</strong>
• Suprafață utilă: 35 mp + balcon (aprox. 2,5 – 3 mp)
• Etaj: 1 / 4 (poziționare excelentă, acces facil fără efort)
• Orientare: Sud, către grădina cu verdeață a blocului (spațiu luminos, călduros natural)
• Compartimentare: bucătărie, hol, cameră de zi, balcon, hol/antreu secundar (cu spațiu dedicat pentru mașina de spălat haine și uscător), baie cu geam (aerisire naturală), dormitor.
• Stare interior: stare bună-medie, locuibil. Instalație electrică nouă, refăcută integral (multiple prize, pregătire climatizare).
• Balcon: necesită renovare/modernizare.
<strong>EFICIENȚĂ ȘI COSTURI DE ÎNTREȚINERE</strong>
• Sistem de încălzire: racordat la rețeaua de termoficare a orașului, cu repartitoare.
• Eficiență termică: datorită orientării sudice și poziționării la etaj intermediar (etajul 1), apartamentul reține excelent căldura în sezonul rece, menținând costurile de întreținere la un nivel redus.
• Mobilat si utilat cu ce se vede in poze.
• Se acceptă atât achiziția din surse proprii, cât și prin credit bancar.
<strong>LOCALIZARE, ACCESIBILITATE ȘI PARCARE</strong>
• Parcare: imobilul beneficiază de loc de parcare de domiciliu atribuit de la Primărie, existând totodată și locuri de parcare la liber în imediata apropiere.
• Educație (maxim 5 minute de mers pe jos): creșă, școală generală și liceu în imediata vecinătate.
• Transport public: 5 minute pietonal până la stația de autobuz.
• Acces auto rapid: conectivitate excelentă către Centura Oradea, Calea Borșului (Parcul Industrial) și complexul comercial NEST Shops.
<strong>Comision 0% pentru cumpărător.</strong>
Cod: #AC
<strong>ERA9 IMOBILIARE – Mergem mână în mână!</strong>
Distribuie
Vezi pe hartă